O procură notarială semnată în Israel poate permite unei persoane din România să reprezinte proprietarul, cumpărătorul sau vânzătorul într-o operațiune imobiliară. Pentru asemenea acte, o procură generală este adesea insuficientă. Imobilul, operațiunea și puterile mandatarului ar trebui identificate cât mai precis, potrivit cerințelor notarului public sau avocatului care pregătește tranzacția în România.
Operațiuni care pot necesita o procură specială
- cumpărarea sau vânzarea unui apartament, teren ori alt imobil;
- semnarea contractului, antecontractului sau actelor conexe;
- reprezentarea în fața notarului public, autorităților fiscale și oficiului de cadastru;
- obținerea extraselor, certificatelor și documentelor necesare tranzacției;
- administrarea sau închirierea unui imobil;
- încasarea sau plata unor sume, numai dacă mandatul prevede clar acest lucru;
- constituirea ori radierea unei ipoteci, dacă sunt acordate puteri exprese.
Puterile privind stabilirea prețului, modalitatea de plată, primirea banilor, predarea imobilului, creditarea, ipoteca sau contractarea cu sine însuși nu ar trebui presupuse. Dacă sunt necesare, ele trebuie examinate și formulate explicit.
Documente și informații necesare
- actul de identitate valabil al mandantului;
- datele complete și copia actului de identitate al mandatarului;
- proiectul sau instrucțiunile notarului ori avocatului din România;
- datele cadastrale și adresa completă a imobilului;
- actul de proprietate sau documentele tranzacției, dacă sunt disponibile;
- prețul, limitele mandatului și condițiile de plată, atunci când trebuie incluse;
- cerințele băncii, dacă tranzacția implică un credit sau o ipotecă.
Verificarea textului înainte de semnare
Este recomandabil ca textul să fie confirmat în prealabil de profesionistul care va utiliza procura în România. Notarul din Israel poate examina și autentifica documentul, dar nu poate garanta că un text incomplet sau neadaptat tranzacției va fi acceptat de notarul, banca ori autoritatea din România.
Semnare, limbă și apostilă
Mandantul trebuie, de regulă, să se prezinte personal cu un act de identitate valabil și să semneze în fața notarului. Pentru folosirea în România poate fi necesară apostila aplicată în Israel. În funcție de limba procurii și de cerințele destinatarului, poate fi necesară traducerea sau o anumită formă de certificare notarială.
Cum lucrăm
Cabinetul lucrează cu clientul în Israel: examinăm proiectul și documentele disponibile, pregătim sau verificăm procura, efectuăm semnarea notarială și, la cerere, coordonăm apostila în Israel. Documentul este apoi returnat clientului. Cabinetul nu îl expediază în România și nu reprezintă clientul în tranzacția imobiliară din România.
Onorarii
Onorariul actului notarial se stabilește potrivit tarifului notarial aplicabil în Israel. Redactarea, traducerea, apostila și serviciile auxiliare sunt componente separate. Costul exact poate fi stabilit după examinarea textului, a limbii, a numărului de semnatari și a anexelor.
Notă importantă
Informațiile sunt generale și nu constituie consultanță juridică pentru o tranzacție concretă. Cerințele pot varia în funcție de tranzacție, notar, bancă și autoritate. Nu se garantează acceptarea procurii sau finalizarea operațiunii în România.
Servicii notariale: Toate serviciile notariale în limba română · Apostilă · Tarife notariale
Contactați biroul pentru verificare și programare: +972 53-747-1900